Estea vill bidra till långsiktig samhällsutveckling. Vi skapar värde för samhället och för våra investerare genom att vi utvecklar och investerar i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
Estea grundades för snart 20 år sedan och har sedan starten gjort transaktioner för närmare 20 miljarder. Idag har vi en väletablerad position i marknaden som stämmer väl överens med våra kärnvärden. Vi är ett företag där medarbetarna, med sina samlade kunskaper och erfarenheter driver bolaget och dess fonders utveckling framåt.
Genom vår omfattande erfarenhet har vi utvecklat den kunskap, förmåga och position som behövs för att agera på vår marknad på ett framgångsrikt sätt. Vi vill förstå aktuella och framtida samhällsbehov och därigenom kunna utveckla specifika och relevanta fastighetsstrategier.
Vår proaktivitet och genomförandekraft ger oss, i kombination med vår entreprenörsanda, möjligheten att skapa värden. Genom ansvarsfulla investeringar har vi historiskt uppnått en attraktiv avkastning för investerare i våra fonder. För våra investerare är det enkelt att genom våra fonder investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
Vår vision är att bidra till långsiktig samhällsutveckling.
Vår mission är att skapa värde för samhället och för våra investerare genom att vi utvecklar och investerar i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
• Ansvar
• Långsiktighet
• Entreprenörskap
• Värdeskapande
Johan Eriksson Rydermark
Chairman of the Board
Examen från London School of Economics samt studier på Högskolan i Skövde. Har tidigare varit verksam inom bl.a. Hederat Group Treasury AB och Landesbank Kiel.
Magnus Nordholm
CEO/ Member of the Board
CEO och ansvarar för affärsutveckling och institutionell försäljning. Kommer närmast från tjänsten som vice vd på Heimstaden. Tidigare erfarenhet inkluderar bland annat befattningar som vd för Fredensborg, chef för Nordic Real Estate Products och chef för strukturerad fastighetsfinansiering på HSH Nordbank
Jockum Beck-Friis
Member of the Board
Fil.kand. från Stockholms Universitet. Har tidigare varit verksam inom bl.a. SEB och Securum.
Peter Wallqvist
Member of the Board
Mer än 20 års erfarenhet från finanssektorn med fokus på fastighetsfinansiering och regulatoriskt arbete. För närvarande VD för förvaringsinstitutet Nordic Depositary Services. Tidigare erfarenhet inkluderar befattningar som direktör för det amerikanska låneserviceföretaget Situs i Norden och chef för fastigheter Norden på HSH Nordbank.
Investeringskommittén har utsetts av styrelsen i Estea AB.
Investeringskommittén utvärderar löpande potentiella investeringar och fattar beslut åt fonderna om vilka investeringar som ska genomföras.
Investeringskommittén består idag av medarbetare hos Estea AB.
Vi strävar mot hållbarhet som en naturlig del av våra processer.
Vi har sedan starten arbetat strategiskt med att minska energikonsumtion, effektivisera förvaltningen av våra fastigheter och skapa en organisation där medarbetare trivs och levererar kvalitativa tjänster till våra kunder. I dialog med våra intressenter arbetar vi målmedvetet för att stärka vårt ansvarstagande och leva upp till förväntningar om hållbart företagande, samtidigt som vi utvecklar vårt erbjudande på ett lönsamt sätt.
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Estea AB ("Estea”) har tillstånd att förvalta alternativa investeringsfonder enligt lagen (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder (”LAIF”). De investeringsfonder vilka Estea förvaltar (”Fonderna”) investerar i och förvaltar fastigheter och det är genom dessa Fonder Esteas främsta påverkan på miljö och samhället i stort sker.
Följande hållbarhetsrelaterad information avser Estea Bostadsfastigheter AB (publ) (”Estea Bostadsfastigheter”), som är klassad som en artikel 8-fond vilket innebär att den avser att främja miljömässiga eller sociala egenskaper. För löpande information om Esteas hållbarhetsarbete, vänligen se respektive Fonds finansiella rapporter samt under ”Aktuellt från Estea”.
Redogörelse för investeringsbesluts huvudsakliga negativa konsekvenser för hållbarhetsfaktorer
Länk till dokumentet: Redogörelse för investeringsbesluts huvudsakliga negativa konsekvenser för hållbarhetsfaktorer
Sammanfattning
Inga mål för hållbar investering
Denna finansiella produkt främjar miljörelaterade eller sociala egenskaper, men har inte hållbar investering som mål. Dock kommer Estea Bostadsfastigheter, även om den inte har en hållbar investering som sitt mål, att ha en minimiandel på 50 % hållbara investeringar.
Den finansiella produktens miljörelaterade eller sociala egenskaper
Estea Bostadsfastigheter är klassificerad som en artikel 8-fond i enlighet med Disclosureförordningen och avser att främja miljömässiga eller sociala egenskaper. Estea Bostadsfastigheters nuvarande innehav främjar egenskaper som verkar för taxonomins mål om begränsning av klimatförändringar (mål 1) genom att investera i, och förvalta, energieffektiva fastigheter.
Investeringsstrategi
Investeringsstrategin för Estea Bostadsfastigheter innefattar en proaktiv hållning när det kommer till att identifiera och väga in hållbarhetsaspekter vid investeringsbeslut, vad gäller förvärv av såväl fastigheter under uppförande som stabiliserade tillgångar.
För att uppnå en 50% andel hållbara investeringar är Estea Bostadsfastigheters övergripande målsättning att betydande insatser ska göras enligt taxonomins riktlinjer för att begränsa klimatförändringarna. Detta uppnås genom exklusiva investeringar i energieffektiva och miljöcertifierade fastigheter. Samtidigt eftersträvas att Estea Bostadsfastigheter inte avsevärt påverkar eller skadar något av de övriga taxonomimålen.
Andel av investeringar
Vid upprättandet av denna information äger Estea Bostadsfastigheter endast fastigheter under uppförande, i syfte att långsiktigt äga dessa efter färdigställandet.
Andelen av investeringar som främjar Estea Bostadsfastigheters miljömässiga egenskaper uppgår till 100 %. Andelen hållbara investeringar i Estea Bostadsfastigheter uppgår för närvarande till 100%, vilket överensstämmer med målet att utgöra minst 50% av Estea Bostadsfastigheters totala investeringportfölj.
Övervakning av miljörelaterade eller sociala egenskaper
Energiförbrukning är en av flertalet egenskaper som ska beaktas vid förvärv av fastigheter. Följande hållbarhetsindikatorer används för att mäta uppnåendet av de miljörelaterade egenskaper som främjas av Estea Bostadsfastigheter:
[object Object]0. Exponering mot fossila bränslen genom fastigheter
[object Object]0. Exponering mot energieffektiva fastigheter
[object Object]0. Energiförbrukningsintensitet (energiförbrukning i GWh/kvm)
I syfte att säkerställa att Estea Bostadsfastigheters tillgångar uppfyller kraven på bland annat energieffektivitet har Estea i sitt styrningsarbete fastställt, dels ett antal certifieringssystem som ska tillämpas på fastigheterna, dels vilken lägsta nivå inom respektive system som är godtagbar.
Metoder
Hållbarhetsindikator c. Energiförbrukningsintensitet mäts genom inhämtning av relevant data vid mätpunkter i fastigheterna.
Där faktiskt utfall inte kan inhämtas, exempelvis på grund av för kort innehavstid eller vid nyproduktion, ska i stället uppskattade värden enligt rambeskrivning för projekten, alternativt schabloner av energiförbrukningen, användas.
För övriga hållbarhetsindikatorer som redovisas i den periodiska rapporteringen, exponering mot fossila bränslen genom fastigheter (a) samt exponering mot energieffektiva fastigheter (b) inhämtas ingen bakomliggande data.
Metoden för att identifiera Hållbara investeringar i denna Fond genomförs med hjälp av Environmental Due Diligence innehållande DNSH-kriterier (Do no significant harm) för att säkerställa att ingen skada sker på övriga miljömål. Externa tekniska konsulter anlitas för att utföra bedömningen och eventuella identifierade avvikelser noteras och åtgärdas successivt.
Datakällor och databehandling
Data som används för att främja egenskaper i enlighet med begränsning av klimatpåverkan är energidata bestående av fastigheternas energiförbrukning.
Begränsningar för metoder och data
Identifierade begränsningar i den metod och datainsamling som görs för att främja Estea Bostadsfastigheters egenskaper är att Estea Bostadsfastigheters fastigheter är under uppförande, varför schablondata tillämpas till dess att faktiska mätningar kunnat utföras.
Due dilligence
Due dilligence processen styrs enligt bolagets ”Due Diligence Policy” som är upprättad i syfte att säkerställa en process som möjliggör uppfyllandet av transparens och hållbara investeringar. Till stöd har bolaget en Due Diligence mall som underlag för upprättandet av ESG screeningsrapporterna, för att säkerställa att målsättningen för hållbarhet i enlighet med målen för främjandet och hållbara investeringar uppfylls.
Strategier för engagemang
Genom bostadsbyggande skapas en hållbarhetsrelaterad kontrovers genom att byggprocessen bidrar till miljöpåverkan genom koldioxidutsläpp, i relation till att den löser samhällsviktiga problem så som bostadsbrist.
Valt referensvärde
Inget index har valts som referensvärde.
Klicka här för att se hela dokumentet Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Estea har tillstånd från Finansinspektionen att bedriva verksamhet enligt lagen (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder (”LAIF”).
Erhållna tillstånd
Tillstånd att förvalta alternativa investeringsfonder enligt 3:e kap. 1:a § LAIF.
Tillstånd att utföra diskretionär förvaltning av investeringsportföljer enligt 3:e kap. 2:a § första stycket LAIF, samt ta emot medel med redovisningsskyldighet och lämna investeringsråd enligt 3:e kap. 2:a § andra stycket 2 och 4 LAIF.
Vill du vara med och utveckla Estea?
Estea är ständigt i rörelse och söker hela tiden efter talanger som kan bidra till vår fortsatta utveckling. Om du känner dig hemma i en snabbfotad organisation där du gör skillnad kan Estea vara för dig.