Estea vill bidra till långsiktig samhällsutveckling. Vi skapar värde för samhället och för våra investerare genom att vi utvecklar och investerar i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
Estea grundades för snart 20 år sedan och har sedan starten gjort transaktioner för närmare 20 miljarder. Idag har vi en väletablerad position i marknaden som stämmer väl överens med våra kärnvärden. Vi är ett företag där medarbetarna, med sina samlade kunskaper och erfarenheter driver bolaget och dess fonders utveckling framåt.
Genom vår omfattande erfarenhet har vi utvecklat den kunskap, förmåga och position som behövs för att agera på vår marknad på ett framgångsrikt sätt. Vi vill förstå aktuella och framtida samhällsbehov och därigenom kunna utveckla specifika och relevanta fastighetsstrategier.
Vår proaktivitet och genomförandekraft ger oss, i kombination med vår entreprenörsanda, möjligheten att skapa värden. Genom ansvarsfulla investeringar har vi historiskt uppnått en attraktiv avkastning för investerare i våra fonder. För våra investerare är det enkelt och lönsamt att genom våra fonder investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
Vår vision är att bidra till långsiktig samhällsutveckling.
Vår mission är att skapa värde för samhället och för våra investerare genom att vi utvecklar och investerar i kommersiella fastigheter och social infrastruktur.
• Ansvar
• Långsiktighet
• Entreprenörskap
• Värdeskapande
Jockum Beck-Friis
Chairman of the Board
Ordförande sedan 2011. Fil.kand. från Stockholms Universitet. Har tidigare varit verksam inom bl.a. SEB och Securum.
Johan Eriksson Rydermark
CEO/ Member of the Board
Ledamot sedan 2011. Studier på Högskolan i Skövde samt examen från London School of Economics. Har tidigare varit verksam inom bl.a. Hederat Group Treasury AB och Landesbank Kiel.
David Ekberg
COO/ Member of the Board
Ledamot sedan 2013. Jur.kand. samt studier på magisternivå i ekonomi från Lunds Universitet samt Handelshögskolan vid Göteborgs Universitet.
Magnus Nordholm
Member of the Board
Ledamot sedan 2022. Ansvarar för affärsutveckling och institutionell försäljning. Kommer närmast från tjänsten som vice vd på Heimstaden. Tidigare erfarenhet inkluderar bland annat befattningar som vd för Fredensborg, chef för Nordic Real Estate Products och chef för strukturerad fastighetsfinansiering på HSH Nordbank
Bo Lerenius
Member of the Board
Ledamot sedan 2019. Examen i ekonomi från Lunds Universitet. Tidigare haft styrelseposter och ledande befattningar i ett antal större internationella företag.
Johan Stern
Member of the Board
Ledamot sedan 2011. Civilekonomexamen från Stockholms Universitet. Har tidigare varit verksam inom bl.a. FMG Fund-managers Ltd och SEB och har pågående styrelseuppdrag i bl.a. RP Ventures AB, Getinge AB, Elanders AB, Lifco AB och Healthinvest Partners AB.
Racine Ashjari
Member of the Board
Ledamot sedan 2022. Jur.kand. från Stockholms Universitet. Advokat och medgrundare till Advokatfirman Morris AB, legal rådgivare med särskild inriktning mot M&A, bolagsrätt och fastighetsfrågor. Innehar styrelseposter i investmentbolag.
Investeringskommittén har utsetts av styrelsen i Estea AB.
Investeringskommittén utvärderar löpande potentiella investeringar och fattar beslut åt fonderna om vilka investeringar som ska genomföras.
Investeringskommittén består idag av medarbetare hos Estea AB.
Vi strävar mot hållbarhet som en naturlig del av våra processer.
Vi har sedan starten arbetat strategiskt med att minska energikonsumtion, effektivisera förvaltningen av våra fastigheter och skapa en organisation där medarbetare trivs och levererar kvalitativa tjänster till våra kunder. I dialog med våra intressenter arbetar vi målmedvetet för att stärka vårt ansvarstagande och leva upp till förväntningar om hållbart företagande, samtidigt som vi utvecklar vårt erbjudande på ett lönsamt sätt.
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Estea AB ("Estea”) har tillstånd att förvalta alternativa investeringsfonder enligt lagen (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder (”LAIF”). De investeringsfonder vilka Estea förvaltar (”Fonderna”) investerar i och förvaltar fastigheter och det är genom dessa Fonder Esteas främsta påverkan på miljö och samhället i stort sker.
Följande hållbarhetsrelaterad information avser Estea Bostadsfastigheter AB (publ) (”Estea Bostadsfastigheter”), som är klassad som en s.k. artikel 8-fond i enlighet med förordning [EU] 2019/2088 (”Disclosureförordningen”) vilket innebär att den avser att främja miljömässiga eller sociala egenskaper. För löpande information om Esteas hållbarhetsarbete, vänligen se respektive Fonds finansiella rapporter samt under ”Aktuellt från Estea”.
Sammanfattning
Inga mål för hållbar investering
Denna finansiella produkt främjar miljörelaterade eller sociala egenskaper, men har inte hållbar investering som mål.
Den finansiella produktens miljörelaterade eller sociala egenskaper
Estea Bostadsfastigheter är klassificerad som en artikel 8-fond i enlighet med Disclosureförordningen och avser att främja miljömässiga eller sociala egenskaper. Fondens nuvarande innehav främjar egenskaper som verkar för taxonomins mål om begränsning av klimatförändringar (mål 1) genom att investera i, och förvalta, energieffektiva fastigheter.
Investeringsstrategi
Investeringsstrategin för Estea Bostadsfastigheter innefattar en proaktiv hållning när det kommer till att identifiera och väga in hållbarhetsaspekter vid investeringsbeslut, vad gäller förvärv av såväl fastigheter under uppförande som stabiliserade tillgångar.
Andel av investeringar
Vid upprättandet av denna information äger Estea Bostadsfastigheter endast fastigheter under uppförande, i syfte att långsiktigt äga dessa efter färdigställandet.
Andelen av investeringar som främjar Fondens miljömässiga egenskaper uppgår till 100 %.
Övervakning av miljörelaterade eller sociala egenskaper
Energiförbrukning är en av flertalet egenskaper som ska beaktas vid förvärv av fastigheter. Följande hållbarhetsindikatorer används för att mäta uppnåendet av de miljörelaterade egenskaper som främjas av Estea Bostadsfastigheter:
a. Exponering mot fossila bränslen genom fastigheter
b. Exponering mot energieffektiva fastigheter
c. Energiförbrukningsintensitet (energiförbrukning i GWh/kvm)
I syfte att säkerställa att Estea Bostadsfastigheters tillgångar uppfyller kraven på bland annat energieffektivitet har Estea i sitt styrningsarbete fastställt, dels ett antal certifieringssystem som ska tillämpas på fastigheterna, och dels vilken lägsta nivå inom respektive system som är godtagbar.
Metoder
Hållbarhetsindikator c. Energiförbrukningsintensitet mäts genom inhämtning av relevant data vid mätpunkter i fastigheterna.
Där faktiskt utfall inte kan inhämtas, exempelvis på grund av för kort innehavstid eller vid nyproduktion, ska istället uppskattade värden enligt rambeskrivning för projekten, alternativt schabloner av energiförbrukningen, användas.
För övriga hållbarhetsindikatorer som redovisas i den periodiska rapporteringen, exponering mot fossila bränslen genom fastigheter (a) samt exponering mot energieffektiva fastigheter (b) inhämtas ingen bakomliggande data.
Datakällor och databehandling
Data som används för att främja egenskaper i enlighet med begränsning av klimatpåverkan är energidata bestående av fastigheternas energiförbrukning.
Begränsningar för metoder och data
Identifierade begränsningar i den metod och datainsamling som görs för att främja Fondens egenskaper är att Fondens fastigheter är under uppförande, varför schablondata tillämpas till dess att faktiska mätningar kunnat utföras.
Due diligence
Under due diligence-processen anlitar Estea extern ESG rådgivning i syfte att upprätta en ESG-screeningrapport, inom ramen för TEDD (technical and environmental due diligence).
Riskerna som identifieras i ESG-screeningen klassificeras enligt tre risknivåer (låg, mellan och hög). Identifierade risker vilka strider mot [Policy för integrering av hållbarhetsrisker / Due diligence-policy] ska redogöras för Esteas investeringskommitté och hanteringen av dessa ska, om lämpligt, regleras i aktieöverlåtelseavtalet.
I det fall hög risk identifierats i ESG-screeningen, ska denna i möjligaste mån åtgärdas.
I aktieöverlåtelseavtalet skall eventuella findings som inte överensstämmer med [Policy för integrering av hållbarhetsrisker / Due diligence-policy] tas i beaktande i möjligaste mån och avvikelser presenteras inför Esteas investeringskommitté.
Strategier för engagemang
Genom bostadsbyggande skapas en hållbarhetsrelaterad kontrovers genom att byggprocessen bidrar till miljöpåverkan genom koldioxidutsläpp, i relation till att den löser samhällsviktiga problem så som bostadsbrist.
Valt referensvärde
Inget index har valts som referensvärde.
Klicka här för att se hela dokumentet Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Estea har tillstånd från Finansinspektionen att bedriva verksamhet enligt lagen (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder (”LAIF”).
Erhållna tillstånd
Tillstånd att förvalta alternativa investeringsfonder enligt 3:e kap. 1:a § LAIF.
Tillstånd att utföra diskretionär förvaltning av investeringsportföljer enligt 3:e kap. 2:a § första stycket LAIF, samt ta emot medel med redovisningsskyldighet och lämna investeringsråd enligt 3:e kap. 2:a § andra stycket 2 och 4 LAIF.
Vill du vara med och utveckla Estea?
Estea är ständigt i rörelse och söker hela tiden efter talanger som kan bidra till vår fortsatta utveckling. Om du känner dig hemma i en snabbfotad organisation där du gör skillnad kan Estea vara för dig.